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前海开源基金首席经济学家杨德龙：对于已经确定发行对象和价格下限的公司来说，募资资金可能难度不大，能否赶上新规影响不大。但是对于发行人与投资者博弈激烈的情况来说，新规中发行价最低可打基准价的八折，锁定期缩短且无减持限制，募集人数可增至35人，可大幅降低上市公司募集难度。

宏观调控“房住不炒”、融资环境抵制高杠杆、高负债，以及人口结构的变化，都宣告地产黄金时代的彻底结束。卡位多元化中国已经开始向“少子化”、“老龄化”方向发展，90后比80后人口少3，100万，00后又比90后少4，100万。这在很大程度上对冲掉了城市化率继续提升带来的新增需求。郁亮认为，中国的城市化过程远没有结束，但市场单边快速上涨的时代已经过完结了，行业整体快速扩张的时代也一去不复返。（财经网）

（十五）采用成本计量模式的投资性房地产，分类列示其账面原值、累计折旧、减值准备累计金额以及账面价值的期初余额、期末余额和本期增减变动情况。采用公允价值计量模式的投资性房地产，分类列示期初余额、期末余额和本期增减变动情况。公司应披露未办妥产权证书的投资性房地产账面价值及原因。

房企冲刺全年业绩从已披露前九月销售业绩的房地产企业看，前三季度21家房企销售金额破千亿，龙头房企中碧桂园、万科、恒大仍稳居行业前三。头部房企受益于全年推盘量稳定增加，打折力度较大等因素，前三季度完成全年目标率居前。也有不少规模房企前三季度销售进度不及预期。据中国证券报记者不完全统计，截至9月底，仅阳光城、佳兆业、中海地产、世茂房地产、中国金茂等11家规模房企前三季度销售目标完成率超过八成。规模房企中，绿城、朗诗等近10家房企前三季度目标完成不足60%。朗诗绿色集团销售目标完成率仅为34.25%，规模房企整体目标达成情况不及去年同期。

责任编辑：陶然内债不足惧，外债尤可虑：债务风险究竟有多大？作者：王幸平来源：央行观察公众号内债与外债有本质区别，内债有如下几个特点：债务融资的货币是本国货币，本国货币的发行人是该国的中央银行，可以做为商业银行最后的贷款者；债务严重时可以获得国家的赫免；政府可以出面协调债权人与债务人的关系。

此外，根据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市数据，已经有10余个品牌房企在打折促销，预计四季度房企降价的趋势将在更多城市和项目上得以体现。同时，市场分化将持续，部分三四线城市可能继续降温，而一线城市热点区域、供需两旺的部分二线城市依然会持续保持热度。整体来看，稳定将是市场的主旋律。