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以北京万科的解释，壹书生理解如下：首先，因为拿地成本高，所以租金必须高，否则没法做；其次，即使以目前的租金出租，万科仍是亏损的。因为年资金回报率不到2%，而目前的政策基准利率是4.9%，事实上的市场利率早高于5%，且仍在攀升趋势中。按照国际惯例，作为出租房的年租金回报率应在基准利率基础上，再加一至二个百分点，按现在5%的市场利率，年租金回报率应在7%左右才是合理的。而目前万科以此租金出租的年资金回报率不到2%，也就是说，正常的话，租金还应上涨三倍以上。那十年的租金费就直接在550万以上，甚至千万以上了。

此外，对于市场中争论比较多的科创板的估值问题，李超认为，这次科创板将更加需要发挥市场机制的作用，而不是靠监管部门去判断它的价值和估值，而且在发行环节买卖双方有询价、路演这一系列的制度性安排，希望能够通过这些安排，市场的约束机制能够促使科创企业的估值更加合理。

责任编辑：王帅昨天，我们刚刚聊过，白岩松采访世界首富比尔盖茨发出的那个灵魂之问“到底是挣钱难还是花钱难？”，而针对这个问题，万科的前掌门王石开始同情比尔盖茨了？一、比尔盖茨需要王石同情？11月23日，万科创始人王石在其新书发布会上表示，比尔盖茨这几年衰老的非常迅速，发愁一年50亿、60亿的美金怎么花出去，对于他的处境挺同情的。假如1988年自己没放弃40%股权，现在就是百亿富翁，那也会是比尔盖茨这样的状态。根据启信宝，我们可以看到王石也是中国企业家的典型代表，当然他的财富水平比起比尔盖茨还是差了不少的。

分析：为什么资本市场和中小银行改革这么受关注？这个问题要从两头说。首先，在中国金融体系中，银行业是占据绝对主体地位的。换言之，中国企业的融资主要依靠银行贷款。因此，在加大逆周期调节力度的背景下，一方面自然需要疏通货币政策传导机制，降低企业融资成本；另一方面也需要依靠商业银行加大信贷投放，而商业银行的资本实力正是加大信贷投放的基础。

“整体而言，目前多数保险机构还在收集更多医院的诊疗数据，通过比对实际诊疗开支与专业诊疗费用之间的差距，结合最新的诊疗研究成果找到医疗理赔智能控费的突破口，等到保险理赔支付款在医院收入占比达到一定程度时，就拥有足够的话语权参与医院诊疗方式的优化。”上述健康险公司负责人直言。这也是国家医保基金与商业健康险赔付智能控费能力得以持续提升的关键一环。

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