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添加时间:东北证券分析师李勇认为,利率对险企尤其是寿险公司影响十分复杂。利率上行利好资产端固收类资产再投资并减轻负债端责任准备金补提的压力,但是,利率上行过快会使得储蓄类年金产品的新单销量和存量保单的继续率承压,同时,以公允价值计量的债券浮亏增加,此时,险企若盲目增加高保证利率的年金产品布局则可能带来长期利差损的隐患。利率下行利好资产端以公允价值计量的二级市场权益类和固收类资产的浮盈表现,增加年金类产品的吸引力,但利率快速下行将使险企面临“优质长久期资产荒”且责任准备金补提压力增大。整体来看,利率的过快上行或持续低利率对寿险公司的经营都有较大挑战。
此外,雅居乐3月在昆明拿下一块纯宅地,溢价率高达129%,总金额22.5亿元;禹洲3月在合肥以27.3亿元拿下一块宅地,溢价率高达121%。今年以来拿地最猛的房企是融创和绿地。根据克而瑞数据统计,这两家在今年第一季度新增货值率先破千亿,融创已经将1429亿元的土地货值收入囊中。
10月25日晚间,华天酒店公告称,公司拟通过公开挂牌竞价的方式转让银城华天100%股权及相关债权,转让总价不低于评估价2888.95万元。银城华天股权账面价值为负1600.62万元,评估价值为负1856.43万元,转让底价为人民币1元;债权账面值4590.73万元,转让底价为人民币2888.95万元。
业内认为,福特渠道整合中的多方利益纠葛正逐渐暴露,而江铃福特与长安福特之间的授权之争,只是其渠道改革难题的一个缩影。江铃福特经销商Say“NO”此前,福特进口的车型主要以授权的方式,在长安福特、江铃福特的渠道中销售,因此“三网合一”的主要难点存在于江铃福特与长安福特经销商之间。长安福特和江铃福特在业务上各自有侧重。其中,长安福特旗下产品主要为乘用车,经过多年发展,产品系列已覆盖了主流的乘用车板块;而江铃福特则主要面向商用车领域,乘用车只有一款偏向小众越野的SUV撼路者。
但是2016年6万亿的发行是有条件的:(1)除去10月份之后债券市场走熊,在1~10月份是相当乐观的大牛市,伴随着利率下行与一级市场全品种的发行放量,最终完成了全年6万亿的发行规模。(2)其中有相当大的额度是置换债,也就是说将本来已经存在的信托、非标、城投债等转换成地方政府债券,对于银行来说只能说是资产类型的转换而非单纯的增量配置,置换债与新发债对市场的冲击强度并不一样。
地方政府债券余额18.07万亿,其中一般债10.8万亿,专项债7.26万亿。以省份来说,江苏、山东、广东最多,其中值得注意的是,存续城投债的省份分布中,江苏也相对较为抢眼。简单的来说,一般债券纳入财政一般预算管理,专项债券纳入财政基金预算管理。我国的财政体系分为四笔账,分别是一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算、社会保险基金预算。其中国有资本运营收支都比较少可以忽略不计,社保基金收支自行平衡,专款专用不能调出,所以广义的财政收支主要就是公共财政收支与政府性基金收支。以2017年为例,公共预算收入共计17.2万亿,其中税收收入14.4万亿,政府性基金收入6.1万亿,其中最大的土地出让收入为5.0万亿。